招標采購
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德陽高新區(qū)清潔能源（分布式光伏）產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目-廠房建設(shè)及附屬設(shè)施 招商及租售服務(wù)采購市場調(diào)研函
為滿足項目經(jīng)營需求，德陽高新建材有限公司擬面向社會公開招采德陽高新區(qū)清潔能源（分布式光伏）產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目-廠房建設(shè)及附屬設(shè)施招商及租售服務(wù)，現(xiàn)誠邀符合條件的供應(yīng)商參與本次的市場調(diào)研報價，具體內(nèi)容如下：
一、調(diào)研事項：德陽高新區(qū)清潔能源（分布式光伏）產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目-廠房建設(shè)及附屬設(shè)施招商及租售服務(wù)采購。
二、項目概況：實施廠房建設(shè)及附屬設(shè)施項目修繕及新建共計約49029.23㎡，其中地上建筑面積約48610.91㎡，配套設(shè)施面積約94.96㎡，地下建筑面積418.32㎡，容積率為1.3，以最終批復(fù)方案為準，配套完善綠化、場地平整、停車場等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
三、服務(wù)內(nèi)容及要求：
1.品牌授權(quán)服務(wù)。利用服務(wù)單位的影響力以及運營優(yōu)勢，允許本項目使用服務(wù)單位“品牌”作為推廣案名（包含在廣告、招商資料、招商中心、項目現(xiàn)場中使用“品牌”標準化字樣和商標）、建筑物標志等，使客戶對項目的產(chǎn)品定位、建設(shè)、運營更有說服力，增強客戶價值滿意度。
2.顧問咨詢服務(wù)。為業(yè)主提供項目前期市場競品調(diào)研、產(chǎn)業(yè)分析、競品分析、推盤方案、招商策略及報告；提供定價建議、財務(wù)投資測算等服務(wù)。
3.招商推廣服務(wù)。項目現(xiàn)場包裝及折頁、戶型圖制作，宣傳物料和租售工具配置，渠道推廣，項目宣傳等。
4.案場物業(yè)服務(wù)。項目招商中心物業(yè)服務(wù)以及為滿足物業(yè)服務(wù)所需的安保、保潔等人員和薪酬。
5.租售服務(wù)。為完成租售任務(wù)開展的市場分析、宣傳推廣、渠道分銷等各類營銷活動，包括但不限于：項目市場定位規(guī)劃、租售目標和計劃、項目產(chǎn)品分析、購買客群分析、整體營銷策略、推售計劃、廣告設(shè)計及制作、價格策略、租售流程管理以及
預(yù)售（租售）合同的簽訂和貸款等資料的收集、辦理等全案營銷代理服務(wù)內(nèi)容及協(xié)助企業(yè)入駐等其他需要執(zhí)行的工作。
五、服務(wù)期限：合同簽訂后自項目開盤之日起兩年內(nèi)銷售完成項目可售建筑面積的80%，視為乙方完成項目招商及租售管理工作。
六、報價要求：服務(wù)報價按項目銷售金額的百分比計取，應(yīng)為完成招商及銷售服務(wù)所需人員工資，以及應(yīng)向第三方支付的廣告費用、銷售物料費用、案場物業(yè)服務(wù)費用、策劃費用等，該費用為包干費用。
七、截至時間：2025年7月23日11:00點前。
八、本次調(diào)研報價遞交形式為現(xiàn)場遞交,其遞交資料須蓋單位公章,遞交地址：德陽市廣漢市中山大道南三段36號4F。
九、聯(lián)系方式：
采購人：德陽高新建材有限公司
地 址：德陽市廣漢市中山大道南三段36號
郵 編：618300
聯(lián)系人：林女士
聯(lián)系電話：0838-5880817
注：
1、自愿參與調(diào)研的供應(yīng)商需根據(jù)上述服務(wù)信息自行填報報價函，詳見附件：報價函。報價應(yīng)遵循市場價格，請勿高估冒算。
2、此次調(diào)研僅為了解市場行情，非該調(diào)研事項的招采活動。
德陽高新建材有限公司
2025年7年18日
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